+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ст 161 1 жк рф

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ст 161 1 жк рф

Выборный орган первичной профсоюзной организации не позднее пяти рабочих дней со дня получения проекта указанного локального нормативного акта направляет работодателю мотивированное мнение по проекту в письменной форме. В случае, если мотивированное мнение выборного органа первичной профсоюзной организации не содержит согласия с проектом локального нормативного акта либо содержит предложения по его совершенствованию, работодатель может согласиться с ним либо обязан в течение трех дней после получения мотивированного мнения провести дополнительные консультации с выборным органом первичной профсоюзной организации работников в целях достижения взаимоприемлемого решения. При недостижении согласия возникшие разногласия оформляются протоколом, после чего работодатель имеет право принять локальный нормативный акт, который может быть обжалован выборным органом первичной профсоюзной организации в соответствующую государственную инспекцию труда или в суд. Выборный орган первичной профсоюзной организации также имеет право начать процедуру коллективного трудового спора в порядке, установленном настоящим Кодексом. Государственная инспекция труда при получении жалобы заявления выборного органа первичной профсоюзной организации обязана в течение одного месяца со дня получения жалобы заявления провести проверку и в случае выявления нарушения выдать работодателю предписание об отмене указанного локального нормативного акта, обязательное для исполнения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Редакцию документа с изменениями, не вступившими в силу, - см.

Жилищное право России

Совет многоквартирного дома далее — Совет МКД обязательно создается в многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК или иные специализированные потребительские кооперативы, при условии, что в доме более 4 квартир ст. Таким образом, Советы МКД пришли на смену таким общественным формам контроля и управления домами, как домовые комитеты и старшие по подъезду и этажам.

Цели создания Совета МКД заключаются в осуществлении общественного жилищного контроля ч. Совет МКД избирается из числа собственников жилых помещений в многоквартирном доме сроком на два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников. Общее собрание собственников помещений вправе в любое время переизбрать Совет МКД в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей ч.

В статье В юридической литературе была высказана точка зрения, что этими правами обладают только собственники квартир 1 Лейба А. Совет многоквартирного дома. Действительно, в ч. Но такая позиция не соответствует другим нормам ЖК РФ. Прежде всего в ч. Из этого следует, что таким правом обладают собственники жилых и нежилых помещений. В соответствии с ч. В свою очередь, на основании ст. На основании ч. В этом вопросе необходимо учесть также ч.

Поэтому собственник нежилого помещения и собственник комнаты в многокомнатной квартире имеет право принимать участие в общем собрании, избирать и быть избранным в Совет МКД. В связи с этим в юридической литературе высказана точка зрения, что Совет МКД должен представлять интересы всех жителей дома 2 Шешко Г.

К вопросу обоснованности и целесообразности изменений, внесенных в Жилищный кодекс РФ федеральными законами от Количество членов Совета МКД устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

По общему правилу количество членов Совета МКД устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир, но общее собрание вправе установить и иные критерии определения количественного состава Совета. В отличие от прежнего законодательства 3 Положение о домовом комитете в государственном жилищном фонде. Совет не подлежит регистрации в органах местного самоуправления или иных органах.

Можно согласиться с точкой зрения, что отсутствие хотя бы упрощенной регистрации в органах местного самоуправления не будет способствовать их легитимному восприятию во взаимоотношениях с третьими лицами 4 Миронов И. Руководство деятельностью Совета МКД осуществляет председатель Совета МКД, выбираемый из членов совета, являющихся собственниками помещений в таком доме. В случае, если в течение календарного года собственники не приняли решение о создании Совета МКД или принятое решение не реализовано в этот срок, орган местного самоуправления, в трех месячный срок, должен созвать общее собрание собственников, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании Совета МКД, в том числе председателя Совета МКД или о создании ТСЖ.

Однако в кодексе не предусмотрены последствия неизбрания Совета МКД на собрании, созванном по инициативе органа местного самоуправления. Такая ситуация часто возникает в связи с отсутствием кворума, предусмотренного ст. Совет избирается только применительно к одному дому. Компетенция Совета МКД определена частью 5 ст.

В частности, Совет МКД как исполнительный орган общего собрания собственников помещений МКД прежде всего обеспечивает выполнение решений, принимаемых общим собранием; разрабатывает предложения для принятия решения общим собранием по вопросам о порядке пользования общим имуществом МКД, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД; о проекте договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг.

Также Совет МКД вносит на рассмотрение общего собрания предложения по вопросам компетенции избираемых комиссий ч. Следует отметить, что в компетенцию Совета МКД не входит право принимать решение о проведении капитального ремонта.

Такое право в соответствии со ст. Вместе с тем, если капитальный ремонт осуществляется в рамках договора управления МКД договора оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества МКД , а не в рамках реализации региональной программы капитального ремонта, то председатель совета многоквартирного дома в соответствии с п.

Председатель Совета МКД осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в доме. Полномочия председателя Совета МКД определены ч.

Доверенность председателю Совета МКД должна оформляться в соответствии с требованиями ст. Вместе с тем большинство полномочий, указанных в ст. Иначе говоря, вправе ли он получать плату за свою работу, или это осуществляется на безвозмездной основе.

В юридической литературе была высказана позиция, что это вправе решить общее собрание собственников помещение в МЖД. Однако с такой позицией нельзя согласиться, так как компетенция общего собрания закреплена в ст.

Кроме этого, в п. Следовательно, общее собрание не вправе по своему усмотрению рассматривать и принимать любые решения, а только в пределах правовых норм. На практике были попытки общего собрания решать этот вопрос за счет увеличения платежей по статьям расхода на содержание жилого дома или за счет управляющей компании. Даже в юридической литературе было высказано предложение о включении соответствующего пункта в договор управления МКД, на основании которого управляющая организация станет начислять вознаграждение председателю.

Но суды признавали подобную практику не основанной на законе. Очевидно, чтобы не было в дальнейшем неопределенности в этом вопросе, необходимо в ЖК РФ урегулировать основание и порядок оплаты работы председателя Совета МКД.

Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме.

Количество таких комиссий также не регламентировано. Эти комиссии могут избираться на общем собрании собственников помещений или по решению Совета МКД.

Ст 3 ст 158 жилищного кодекса

Совет многоквартирного дома далее — Совет МКД обязательно создается в многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК или иные специализированные потребительские кооперативы, при условии, что в доме более 4 квартир ст. Таким образом, Советы МКД пришли на смену таким общественным формам контроля и управления домами, как домовые комитеты и старшие по подъезду и этажам. Цели создания Совета МКД заключаются в осуществлении общественного жилищного контроля ч. Совет МКД избирается из числа собственников жилых помещений в многоквартирном доме сроком на два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников. Общее собрание собственников помещений вправе в любое время переизбрать Совет МКД в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей ч. В статье

Ст 161 ук рф в новой редакции с комментариями 2019

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Лица, принявшие от застройщика лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи настоящего Кодекса случая. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:.

Выбор способа управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем , платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат жилого помещения.

Купить систему Заказать демоверсию. Совет многоквартирного дома. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасти, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавлився Правительством Российской Федерации. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на овании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи настоящего Кодекса случая.

Как мы работаем Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса Консультация юриста по телефону Проблемы юридического характера приходят, как правило, неожиданно и застают врасплох.

Если вы не знаете с чего начать решение проблемы, то можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией, которая может быть оказана в любой сфере: семейное право, земельные и жилищные споры, трудовое право неприятные ситуации с налоговыми и страховыми органами, различные земельные и трудовые споры и многое другое.

Достаточно только оформить заявку и специалист вам сам перезвонит. Вам не придется выбирать время для консультации и подстраиваться под чьи - то рабочие графики. Если он вас чем - не устраивает, вы можете завершить общение.

Порядок получения консультации: 1.

Статья Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом. 1.

Консультация юриста оказывается бесплатно в Москве в режиме онлайн и по телефону, указанному в контактах. Чтобы получить первичную бесплатную юридическую консультацию нашего юриста или адвоката по телефону, достаточно просто позвонить нам или заполнить заявку на онлайн консультацию после данного текста, указав телефон для связи или адрес электронной почты - для бесплатной онлайн консультации.

Консультации проводятся юристами различных специализаций. Мы консультируем по жилищным вопросам, недвижимости, семейным делам, наследству, а также по вопросам с уголовно-правовым смыслом.

Мать с отцом разведены. В данном случае нал. А вот потом, когда коснется вопрос откуда взялись эти личные деньги, можно и сбережения по вкладам приписать, и то, что близкие родственники в долг дали (в этом случае, кстати, заключать договор займа не надо - им достаточно в налоговой просто это подтвердить), и то, что скопил за долгую трудовую жизнь и тп.

Порядок декларирования источников денежных средств Закона Республики Беларусь О декларировании физическими лицами доходов, имущества и источников денежных средств.

А так же гарантирую 100 Весь отзывпроцентов,что все юристы ответят всем доступным языком,понятно и главное бесплатно. Спасибо им большое и Успехов.

С вами приключилась непростая ситуация для решения которой необходима срочная профессиональная юридическая помощь в Люблино. Юридические консультации, адвокаты, юристы у м.

Если вам необходима квалифицированная юридическая бесплатная консультация у метро Люблинообращайтесь в. Тем не менее, юрист у станции метро Люблино готов оказать помощь .

Надо учитывать, что на рынке много конкурентов готовых помочь любому позвонившему клиенту. Наберите номер телефона и ответившему на звонок, оператору представьтесь и объясните свою проблему.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ст. 161 ЖК РФ не совместима основе ст. 124 ГК РФ
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клементина

    Даже и не придирешься!

  2. Герман

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  3. dripfomo

    Предлагаю Вам зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме. Для себя я нашел много интересного.

  4. Конкордия

    ржачно

  5. Евлампия

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и идея отличная, согласен с Вами.

  6. Эмилия

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении.